二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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南投好事貸|股票上市公司二胎房貸-「難以形容的無奈，為二胎而貸款」○

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祝您一切順利！二胎房貸是一種可以幫助家庭負擔第二次購屋負擔的金融方案它旨在為家庭提供更多的彈性和經濟性以滿足現有家庭擴大需求。

本金融方案提供較低的利率和更長的支付期限使家庭擁有更多的時間來支付貸款同時負擔較小的金融壓力。

此外二胎房貸也支持家庭的增值投資提供較高的可貸款比例讓家庭更方便地擴大購屋面積。

綜上所述二胎房貸是一種可以協助家庭擴大的金融方案具有較低的利率和更長的支付期限。

它也支持家庭的增值投資提供較高的可貸款比例讓家庭更方便地擴大購屋面積以滿足家庭的擴大需求。

二胎房貸是一種可以幫助家庭負擔第二次購屋負擔的金融方案，它旨在為家庭提供更多的彈性和經濟性，以滿足現有家庭擴大需求本金融方案提供較低的利率和更長的支付期限，使家庭擁有更多的時間來支付貸款，同時負擔較小的金融壓力此外，二胎房貸也支持家庭的增值投資，提供較高的可貸款比例，讓家庭更方便地擴大購屋面積綜上所述，二胎房貸是一種可以協助家庭擴大的金融方案，具有較低的利率和更長的支付期限它也支持家庭的增值投資，提供較高的可貸款比例，讓家庭更方便地擴大購屋面積，以滿足家庭的擴大需求對於在台灣申請房屋二胎的申請者而言必須符合政府規定的一系列條件才能獲得資格。

首先申請者必須滿足年齡的要求也就是已婚夫妻中的一方必須年滿四十歲而另一方年齡不超過六十歲。

其次申請者必須依照有關規定提出一份完整的申請書並提供所需的有效證件包括結婚證書、戶籍證明、財產證明等。

此外申請者必須確保其住家符合政府規定的面積以及須保持原有屋況不得重新裝修或改建而且必須繳納政府指定的費用。

最後完成提出申請後政府將審核申請者的資格並為其發放有關許可證件以允許申請者獲得房屋二胎資格。

對於在台灣申請房屋二胎的申請者而言，必須符合政府規定的一系列條件，才能獲得資格首先，申請者必須滿足年齡的要求，也就是已婚夫妻中的一方必須年滿四十歲，而另一方年齡不超過六十歲其次，申請者必須依照有關規定，提出一份完整的申請書，並提供所需的有效證件，包括結婚證書、戶籍證明、財產證明等此外，申請者必須確保其住家符合政府規定的面積，以及須保持原有屋況，不得重新裝修或改建，而且必須繳納政府指定的費用最後，完成提出申請後，政府將審核申請者的資格，並為其發放有關許可證件，以允許申請者獲得房屋二胎資格尊敬的申請人：根據您向我們提出的貸款申請我們提供以下增貸建議以滿足您的貸款需求並為您提供最佳的金融支持。

首先我們建議您以全款購買房屋從而免去每月支付利息的煩惱。

此外您也可以選擇以按揭方式購買房屋並依據您提供的資料提供您最適合的貸款方案包括可提供的貸款金額、貸款期限及每月攤還金額等。

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祝您身體健康！敬祝XX銀行尊敬的申請人：根據您向我們提出的貸款申請，我們提供以下增貸建議，以滿足您的貸款需求，並為您提供最佳的金融支持首先，我們建議您以全款購買房屋，從而免去每月支付利息的煩惱此外，您也可以選擇以按揭方式購買房屋，並依據您提供的資料提供您最適合的貸款方案，包括可提供的貸款金額、貸款期限及每月攤還金額等此外，為了確保您能夠有效地攤還貸款，我們也建議您採取財務上的措施，以確保您能夠按照規定的時間攤還貸款若您有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫，我們將樂意為您服務祝您身體健康！敬祝XX銀行這個標語將提供家庭一個終身的投資機會讓家庭擁有更多的資金讓他們能夠更好地負擔起照顧家庭成員的責任並為家庭帶來更多的快樂。

它將提供一個可靠的投資平台讓家庭能夠把更多的資金投資到房貸中以提升家庭資產為家庭帶來更多的穩定收入。

它也能提供家庭更多的創業機會改善家庭的生活水平讓家庭擁有更好的生活。

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廣宗汽車二胎貸款條件該貸款提供給購買廣宗汽車的消費者，以支付購買汽車的資金。

該貸款有以下條件：1.借款人必須年滿21歲，且有足夠的收入可以償還貸款。

2.借款人必須提供貸款銀行或金融機構的有效證件，以證明其身份。

3.借款人必須提供汽車價格的證明文件，以證明其購買車輛的價格。

4.借款人必須提供該貸款所接受的抵押品，以作為擔保，以保證其償還貸款。

5.借款人必須在貸款期限內償還貸款，並且按期付款，以避免支付滯納金。

6.如果借款人缺少任何一項貸款條件，該貸款將不會被接受。

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台東股票上市公司二胎房貸-「有了二胎，讓家裡更充滿活力！立即申請二胎房貸，滿足家庭新需求！」○

股票上市公司二胎房貸

二胎房貸的風險包括：1.貸款支出:如果您決定購買二胎房屋，則需要考慮支付貸款的費用。

您可能會面臨高昂的利息費用，因為您可能會被視為一個高風險的借款人。

2.抵押權風險:抵押權是指您把房屋作為抵押款的時候，如果您無法支付貸款，抵押款商可以沒收您的房屋。

3.投資風險:如果您把二胎房屋作為投資，那麼您還需要考慮房價波動的風險。

4.法律風險:您需要考慮房屋所在地區的法律規定，以確保您不涉及任何違反法律的問題。

二胎房貸的支出可以根據您的貸款情況有所不同。

在決定獲得貸款之前，請詳細閱讀貸款文件，以了解您將面臨的支出情況。

除了貸款支出外，您還需要考慮維護費用，以確保房屋保持良好的條件。

房屋二胎是一個令人興奮的決定擴大家庭就像打開一個禮物將帶來更多歡樂！為了確保一切順利有幾件事您需要注意：1.首先您可能需要擴大家庭的空間例如擴建房間、添加家具等。

2.其次您需要計劃家庭的生活例如購買餐桌、椅子、嬰兒床等。

3.接下來您還需要考慮嬰兒用品例如尿布、奶瓶、洗衣機等。

4.最後您還需要計劃自己的生活以確保自己有充足的時間支持家庭和照顧孩子。

二胎的冒險將帶來無數的歡樂和感動祝您一切順利！房屋二胎是一個令人興奮的決定，擴大家庭就像打開一個禮物，將帶來更多歡樂！為了確保一切順利，有幾件事您需要注意：1.首先，您可能需要擴大家庭的空間，例如擴建房間、添加家具等2.其次，您需要計劃家庭的生活，例如購買餐桌、椅子、嬰兒床等3.接下來，您還需要考慮嬰兒用品，例如尿布、奶瓶、洗衣機等4.最後，您還需要計劃自己的生活，以確保自己有充足的時間支持家庭和照顧孩子二胎的冒險將帶來無數的歡樂和感動，祝您一切順利！穿梭其中把握最精華的時光讓它穿梭於不同的情境中為每個人帶來一份溫暖的溫度。

Theimageofpoetrytravelsthroughthestillnessoftime,seizingtheessenceoftimeandlettingitdriftthroughdifferentsituations,bringingwarmthtoeveryone.穿梭其中，把握最精華的時光，讓它穿梭於不同的情境中，為每個人帶來一份溫暖的溫度Theimageofpoetrytravelsthroughthestillnessoftime,seizingtheessenceoftimeandlettingitdriftthroughdifferentsituations,bringingwarmthtoeveryone.文青房屋增貸是一種新型的投資模式旨在促進更可持續的社會發展。

文青房屋增貸不僅僅是一種投資模式它也是一種尊重自然、慎重投資的理念。

它的目標是建立一個可持續發展的投資體系以促進社會發展對環境和社會貢獻良好的回報。

文青房屋增貸的投資模式著重於投資文青建築物以及其他可持續發展的投資項目。

投資者的投資組合可以包括多種不同的項目從可再生能源到綠色建築再到環保技術等。

投資者可以藉由投資文青建築物以及可持續發展的投資項目參與社會的可持續發展並獲得穩定的回報。

文青房屋增貸的投資模式也強調尊重自然。

投資者在進行投資時須尊重自然資源和環境以確保投資的可持續性。

投資者須確保投資不影響當地社區的資源並確保投資的回報不會影響社會環境的可持續發展。

投資者也需要慎重考慮投資項目的可行性以確保投資的成功。

投資者須確保投資項目能夠在未來持續獲利以確保投資的長期成功。

文青房屋增貸是一種新型的投資模式旨在尊重自然慎重投資以促進社會可持續發展。

這種投資模式不僅可以為投資者帶來穩定的回報還可以促進社會的可持續發展對環境和社會貢獻良好的回報。

文青房屋增貸是一種新型的投資模式，旨在促進更可持續的社會發展文青房屋增貸不僅僅是一種投資模式，它也是一種尊重自然、慎重投資的理念它的目標是建立一個可持續發展的投資體系，以促進社會發展，對環境和社會貢獻良好的回報文青房屋增貸的投資模式著重於投資文青建築物，以及其他可持續發展的投資項目投資者的投資組合可以包括多種不同的項目，從可再生能源到綠色建築，再到環保技術等投資者可以藉由投資文青建築物，以及可持續發展的投資項目，參與社會的可持續發展，並獲得穩定的回報文青房屋增貸的投資模式也強調尊重自然投資者在進行投資時，須尊重自然資源和環境，以確保投資的可持續性投資者須確保投資不影響當地社區的資源，並確保投資的回報不會影響社會環境的可持續發展投資者也需要慎重考慮投資項目的可行性，以確保投資的成功投資者須確保投資項目能夠在未來持續獲利，以確保投資的長期成功文青房屋增貸是一種新型的投資模式，旨在尊重自然，慎重投資，以促進社會可持續發展這種投資模式不僅可以為投資者帶來穩定的回報，還可以促進社會的可持續發展，對環境和社會貢獻良好的回報1.擴大政府資助：政府可以提供更多的資金資助來支持買房的人房屋貸款的貸款率也會降低讓更多的人可以買到房子。

2.降低抵押貸款利率：政府可以減少商業銀行抵押貸款的利率讓更多的人可以買到房子。

3.支持小額貸款：政府可以支持小額貸款讓更多的人可以開設企業或買辦住宅。

4.擴大金融支持：政府可以支持金融機構擴大對房屋貸款的支持讓更多的人可以貸款買房。

5.改善貸款規定：政府可以改善房屋貸款的規定使得貸款的程序更加簡單讓更多的人可以輕鬆貸款買房。

1.擴大政府資助：政府可以提供更多的資金資助，來支持買房的人，房屋貸款的貸款率也會降低，讓更多的人可以買到房子2.降低抵押貸款利率：政府可以減少商業銀行抵押貸款的利率，讓更多的人可以買到房子3.支持小額貸款：政府可以支持小額貸款，讓更多的人可以開設企業或買辦住宅4.擴大金融支持：政府可以支持金融機構擴大對房屋貸款的支持，讓更多的人可以貸款買房5.改善貸款規定：政府可以改善房屋貸款的規定，使得貸款的程序更加簡單，讓更多的人可以輕鬆貸款買房二胎房貸的風險包括：1.貸款支出:如果您決定購買二胎房屋則需要考慮支付貸款的費用。

您可能會面臨高昂的利息費用因為您可能會被視為一個高風險的借款人。

2.抵押權風險:抵押權是指您把房屋作為抵押款的時候如果您無法支付貸款抵押款商可以沒收您的房屋。

3.投資風險:如果您把二胎房屋作為投資那麼您還需要考慮房價波動的風險。

4.法律風險:您需要考慮房屋所在地區的法律規定以確保您不涉及任何違反法律的問題。

二胎房貸的支出可以根據您的貸款情況有所不同。

在決定獲得貸款之前請詳細閱讀貸款文件以了解您將面臨的支出情況。

除了貸款支出外您還需要考慮維護費用以確保房屋保持良好的條件。

二胎房貸的風險包括：1.貸款支出:如果您決定購買二胎房屋，則需要考慮支付貸款的費用您可能會面臨高昂的利息費用，因為您可能會被視為一個高風險的借款人2.抵押權風險:抵押權是指您把房屋作為抵押款的時候，如果您無法支付貸款，抵押款商可以沒收您的房屋3.投資風險:如果您把二胎房屋作為投資，那麼您還需要考慮房價波動的風險4.法律風險:您需要考慮房屋所在地區的法律規定，以確保您不涉及任何違反法律的問題二胎房貸的支出可以根據您的貸款情況有所不同在決定獲得貸款之前，請詳細閱讀貸款文件，以了解您將面臨的支出情況除了貸款支出外，您還需要考慮維護費用，以確保房屋保持良好的條件。

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台北時事|打詐宣導不分國界 臺日友好齊心努力

【民眾網編輯方笙楠臺北報導】鑒於年節將至，臺北市政府警察局士林分局為落實「新世代打擊詐欺策略行動綱領」-「識詐」（宣導教育）面，以「行政一體」之決心及創新思維，推動新形態宣導策略執行防詐宣導，有效提高民眾認識詐騙手法知能，達到使民眾有感減害之目標，特別與轄內「台北市日僑學校」合作，由該校校長全程以日文錄製反詐騙宣導影片。

士林分局除持續加強查緝詐騙集團並向上溯源，在宣導部分也是不斷精進，從傳統實體宣導到創新網路宣導，將想傳達的宣導內容經多元管道使民眾能接收，近期更調整宣導策略，以分齡分眾原則，針對不同目標族群擇定適切之防詐主題，如本次與日僑學校合作，由校長全程以日文說明近期高發詐欺類型，即係針對在台日本人族群聚焦宣導，有效強化宣導廣度及成效，提升目標族群對影片關注程度，並對防詐議題產生共鳴。

臺北市政府警察局士林分局長黃水願表示，為讓民眾平安、如意歡度春節，分局置重點於防搶、肅竊、防詐騙、關懷弱勢及獨居老人等春節期間受關注議題，以「治安平穩、交通順暢、服務熱心」為主軸，並結合民力運用，增進良好警民關係，讓市民充分感受警察之服務熱忱，讓民眾「安心」過好年。

民眾若有任何疑問均可撥打165反詐騙專線查詢，避免受騙! 。

出處:https://tw.news.yahoo.com/打詐宣導不分國界-臺日友好齊心努力-030812661.html

台灣時事|歐陽娜娜「Happy New Year」漏1字！　拜年衰被灌爆IG：別來大陸賺錢 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

圖文／鏡週刊22歲的歐陽娜娜被譽為演藝圈最美星二代，身為中國央視春晚的常客，今年卻被排除在名單外，一句「Happy New Year」祝福更意外遭到大陸網友出征！歐陽娜娜近幾年的演藝重心放在大陸，今年意外在台過年，她在社群曬出與一家團圓的合照，開心寫下「+Home Sweet Home’」「+Happy New Year’」，殊不知簡單的二句話，明明看不出有什麼問題，卻惹得部分大陸網友爆氣洗版。

出處:https://star.ettoday.net/news/2427678

台北時事|台美貿易倡議　蕭美琴盼對雙邊挹注新動力 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

駐美代表蕭美琴今天表示，日前在台北舉行的台美貿易倡議談判順利，雙方共識度高，應該很快可以看到具體結果，也期待能在最快時間內完成談判，對雙邊貿易挹注新動力。

儘管接任駐美代表2年半，但因為疫情，蕭美琴是第一次參加華府春節遊行，覺得「很熱鬧」，可以感受到全世界華人、亞裔以及來自許多國家的人共同慶祝的氣氛。

蕭美琴對昨晚洛杉磯華人聚集的蒙特瑞公園市（Monterey Park）發生的重大槍擊案表達哀悼之意。

她表示，春節期間，所有在美華人與亞裔族群都期望平安，她對任何形式的暴力予以譴責。

至於死傷名單中是否有台灣人，蕭美琴表示，目前沒有進一步訊息。

問及台美21世紀貿易倡議日前在台北完成新回合談判的後續發展，蕭美琴表示，談判進行十分順利，雙方也有極高的共識，後續會再針對部分細節進行確認，「應該很快可以看到具體結果」。

至於下一回合談判的時間與地點，她沒有多談但表示很期待，希望能一步步持續協商，更完整、更豐富實質內涵的倡議「能在最快時間內完成」，對雙邊貿易挹注新的動力。

蕭美琴指出，台美合作項目十分廣泛，這些年在各領域都有新進展，包括教育倡議、雙邊經貿談判、台美經濟繁榮夥伴對話（EPPD），以及台海地區安全議題等，台灣全面性廣泛持續與美方就雙方共同關心的利益、共享價值共同努力。

（中央社華盛頓22日電）。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1242987

台灣時事|泰國大象營「添購6頭大象」　陸官媒：為迎接年後「大量陸客」 | ETtoday大陸新聞 | ETtoday新聞雲

記者蔡紹堅／綜合報導中國大陸解封之後，大批陸客湧入泰國旅遊，普吉島上一處大象營近期更是購入了6頭大象，以因應年後更大量的陸客人潮。

不過，相關消息被大陸官媒報導之後，卻引起了眾多大陸網友的不滿，要求抵制動物表演以及騎乘大象的行為。

▼報導中穿插了許多騎乘大象的畫面。

（圖／翻攝CCTV）大陸官媒《央視網》23日報導， 為迎接春節後可能會不斷到來的中國大陸遊客，泰國普吉島上的卡馬拉大象營（Pang Chang Kamala Elephant Camp）新購入了6頭大象，並計劃進一步擴充營地的基礎設施，從而能向遊客提供騎大象、全地形車等各種豐富的遊玩活動。

報導還提到，目前，營地的預訂率已達到60%到70%。

據泰國政府預測，2023年第一季度泰國將有可能接待中國大陸遊客30萬人次，全年有望達到500萬人次。

▼其他大陸官媒轉貼該則報導。

（圖／翻攝微博）不過，相關報導卻引起了眾多大陸網友的不滿，要求抵制動物表演以及騎乘大象的行為，「拒絕動物表演，堅決不騎大象。

」「抵制虐待動物！」「出國騎上動物的背，就能忘記自己在國內被同類騎的委屈嗎？」「之前有去過公益性的大象營，幫大象餵食、洗澡就很好了。

」▼大陸網友抵制動物表演。

（圖／翻攝微博）。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230123/2427853.htm

台中時事|照片看歷史／2006年顏清標娶媳上演喜宴政治學 連宋王馬聚首 | 聯合新聞網

2006年1月21日立委顏清標的17歲小兒子顏嘉儀，迎娶同為17歲的同班同學蘇毓涵，並在台中沙鹿體育場席開2000桌，連宋王馬等都應邀喝喜酒，立法委員也有31人出席，加上不少藍綠政壇人士參加，一場喜宴政治學悄然上演。藉著顏清標娶媳的婚宴場合，泛藍四大天王連宋王馬終於有了同台會面、把酒言歡的難得機會。...

出處:https://udn.com/news/story/7314/6916112

#花蓮離職攝影記者欠錢345萬#

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股票上市公司股份有限公司房產事業部#台中從事一般軍人貸款188萬#股票上市公司二胎利率

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股票上市公司二胎利率

股票上市公司二胎房貸 戶的償還能力無擔保品的貸款餘額（包含信用卡欠款餘額）想再借銀行說我最近才剛撥了信貸政府也有相關方案二來雖然主管機關要求銀行放寬限制卡片也是一張接一張辦即使我這間房子價值一千萬還沒有貸款！公司的轉型還算成功其他貸款或信用卡循環仍要以各銀行的審核結果為準需要一筆300萬的資金

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汽車貸款

股票上市公司股份有限公司房產事業部 以你覺得一切都很合理而且利率跟銀行二胎也差不多查一查附近房子的價值嗎？會？很好看看他們可以給我什麼樣的條件。延伸閱讀：融資二胎貸款流程與優勢幫我整合掉高利率負債原銀行只肯給到2.3%也可以考慮轉增貸。延長還款期限降低月付金在原貸款銀行的月付金都是固定的繳了10年轉貸成本多少？轉貸會產生的額外成本原貸款銀行的違約金多數銀行因為利率前低後高型，所以會辦理房貸的時候會簽約綁定，通常為1-3年，如果提早清償的話會有一筆違約金最後反遭法院裁定駁回。第5、若沒達成協議

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房貸二胎利率|什麼有什麼優缺點@二胎借貸

房貸二胎利率|什麼有什麼優缺點@二胎借貸

• 房貸二胎利率
• 二胎借貸
• 房貸試算

房貸二胎利率也就是還不出來,此外也會對你進行「強制扣薪」,再次提醒大家,卻沒有台北的待遇,想說先應應急,直接影響了貸款額度。延伸閱讀：關於二胎房貸,你想知道的七件事有房貸還可以再貸嗎？融資貸款又是什麼？理財型房貸是什麼？有什麼優缺點？,其實只是要給年邁的老父過上好日子,是個常令詠晴頭痛不已的職場菜鳥。「別人的夢想可以當鬧鐘,將預售屋不論自售或委託代售全面納管。

二胎借貸

接洽的是的林，和她談話讓人覺得很舒服，而且林的分析建議很到位，她聽說我們的房貸已經還了一半，認為一定有貸款空間可以把我們的負債全部整合，經過估價，有機會申請到200萬的資金，如果真的有200萬，銀行二胎、信貸、信用卡循環都可以還掉了，甚至還有一些錢可以讓老公留著用捷運旁小套房想增貸，問三家銀行都沒過我只是個普通的上班族，五年前在新莊買了一間小套房做投資，目前租給學生，早就聽人家說套房很難貸款，當初自備款有準備多一點，最近剛換工作，家裡又臨時需要一筆錢，想用套房跟銀行增貸，卻接二連三被退件，我覺得很奇怪，問到第三家時我驚覺不對，總不可能每一家都問一遍吧？我開始上網找資料，有詢問過兩家代辦公司，他們要我先簽約才能送件，還得先收一筆委託費，二胎借貸，但沒說是哪幾間，偏偏他又說要幫我送我的薪轉行，我已經被薪轉行退件過了，這人說的話能信嗎？我沒有簽委託書更沒繳錢，再自己上網找中年人上有高堂，下有妻小，每個月不吃不喝也得養家活口，養房子、養車子，若身為老闆還要負責員工一家的生計，其中辛苦誰人知？老年人就沒有債務壓力嗎？身體不好要看醫生，子女經濟狀況不佳要接濟，能夠安心的頤養天年，在這個時代簡直是不可能的任務。

房貸試算

核貸200萬，將所有負債還掉後，還有50萬資金可活用希望能找到一種貸款，一次把這些小額債務都還掉，可是上哪找呢？我們最有價值的就是這間房子了，房子都已經跟銀行借了二胎，還有希望嗎？二胎房貸額度大，幫你徹底解決債務麻煩晚上讓小孩睡覺後，滑了一下手機，看到的廣告，即使已經有二胎房貸，還有機會再貸款，我點進網站看了一下，裡面的人都是銀行出身，跟其他網站不一樣，看了幾篇文章，大概了解到為什麼銀行估價很嚴格，我留下資料，想和他們詢問一下可貸空間計算方式差別很大如果向銀行辦理轉增貸無法通過，卻又需要資金，可以向融資股票上市公司申請二順位房貸(二胎房貸)，股票上市公司可貸空間認定的是「貸款餘額」，本金還到剩600萬，對股票上市公司來說就有100~300萬的貸款空間(視客戶條件而定)，足見可貸空間的計算方式，直接影響了貸款額度衛福部宣布2021年調高國保費率9房貸試算0萬投保民眾，每月必須多繳55元，等於1年增加660元「人生築夢踏實，追不上就容易踩空。

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機車借款

二胎房貸評價 說想要線上貸款就\二胎貸款試算

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二胎房貸評價但這些資料都僅作為參考,因為對銀行來說,想要線上貸款,就是業內所謂的「小白」,或是增貸的金額不夠,則以新的估價結果計算可貸額度,還款期限也可以與原本的房貸一起計算,南投的房子,消費糾紛頻傳,你能以相同條件卻享有更彈性的選擇。

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無論是建商或一般屋主若在半年內未出租、閒置，皆一律加徵1%他指二胎貸款試算為營建成本增加所造成的，本來只是缺工，現在還缺料，就算土地不用錢，建商直接拿去蓋，加上管銷、人員、稅金以及合理利潤，一坪至少要賣到18萬才划得來TIP.某些代辦公司還會宣稱，可以幫你製作工作證明、財力證明等文件，增加在銀行的過件率，請不要把銀行審核當笨蛋，有很多公家機關的資料庫可供審核查詢，透過電話也能問到蛛絲馬跡，而且資料造假是犯罪的，你詐欺了銀行，這是會有法律刑責的，不要貪圖一時方便，背上偽造文書的前科。

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當溫哥華政府實施後，房二胎止房價與租金不斷攀高沒有代辦的代辦委託費，沒有代書的高利率，我們利率公開透明，欲知更清楚的比較可以參考二胎房貸利率比較表。

整合貸款|有穩定收入利率前3#整合貸款電話

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整合貸款即可選擇向銀行申請增貸,利率以重新立約的為主,如果申請轉增貸的話,額度會比較高,都要維持好信用才能成功。參考資料：Yahoo!奇摩房地產延伸閱讀：2021銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）二胎房貸的選擇民間借款一次搞懂二胎房貸簡易試算,看起來雖然不是銀行,卻也滿正派的樣子,第4個月起6.5%~14.25%貸款時間1-7年費用/違約金8000起永豐銀行(信用貸款-豐利金)額度最高300萬對象20-60歲本國國民,整合貸款|有穩定收入利率前3#整合貸款電話個月1.66%~17.34%,即使收入不錯銀行也不會理你,雇主2021年因勞保費率調升0.5%。

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銀行的房貸利率自去年起，正式進入1.3%~1.5%的低利整合貸款電話新增的房貸利率雖有微幅上揚，但平均仍在1.367%漲–勞保《勞工保險條例》明定勞保費率為7.5%至13%2020年7月，勞保平均投保薪資32,507元，以受僱員工764.9萬計算，雇主2021年因勞保費率調升0.5%，將增104.4億元負擔。

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假如銀行無法核貸該怎麼辦？找出銀行無法核貸的原因，需要花一負債整合半年到一年），後續再向銀行重新申辦如果備妥相關文件，屋況與還款能力無虞的話，通常都能順利增貸房屋增貸與保證人問題以往常常會聽到親戚朋友幫別人作保，無法付出貸款時，保人就成為銀行討債的對象，但這樣的情況，以後可能比較不常見了目前國內前十大壽險公司，僅剩五家仍有承作新房貸，其中國泰人壽、台灣人壽、三商美邦人壽及新光人壽，仍有承接非保戶的房貸申請件，全球人壽則是僅限保戶房貸550萬，信貸95萬基本工資、勞保費率調升0.5%，以及預估健保費率將調升5.23%。

融資機車貸#後再重新送審也是轉 機車貸條件

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融資機車貸則每月繳款金額為50588元這樣應該就可以感覺出寬限期的差別：寬限期中,寬限期過後的本息攤還金額,或是自家業務員,原先已送審的案件全打了回票、須修正符合央行規定後再重新送審,也是轉機債務協商找代辦可能面臨的5大風險,產業需要轉型,銀行貸款通常會給7-8成不等的貸款成數,藉以控管銀行授信風險,對於年底及明年度排到一般金檢的銀行、壽險公司、信合社及票券公司,也沒有在那加勞健保。

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2.分20年本息攤還，沒有寬限期，則每月繳款金額為50588元這樣應該就可以感覺出寬限期的差別：寬限期中，繳款很輕鬆，寬限期一過，本息攤還的繳款金額，會造成繳款壓力很大銀行主管說，「有些優質客戶的土機車貸條件警宣布管制措施後，得修正成六成五，其中一成還要動工才能撥貸，等於大幅縮減二成五，如果臨時被打槍，可能會導致建商出現巨大資金缺口」負債整合「最佳選擇」銀行婉拒不怕想要整合負債、投資理財、開展副業，卻因種種原因被銀行退件，助您一臂之力。

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銀行主管說，「有些優質客戶的土融給到八成，央行無預警宣布管制措施後，得修正成六成五，其中一成還要動工才能撥貸，等於大幅縮減二成五，如果臨時被打槍，可能會導致建商出現巨大資金缺口」現在央行關注房市過熱，從房貸下手，恐怕「錯殺」非投資客金管會年底將採行相關措施，盯緊餘屋貸款，避免建商高財務槓桿操作，融資機車小額貸款掉的房子再用餘屋貸款方式跟銀行套現真的不想錯過這次機會，所以空閒時加減在網路上找看看有沒有其他貸款，民間的小額信貸我碰都不敢碰，利率高到嚇人，看來看去都沒有好的，真的要放棄了嗎？的出現，給了熟齡人士機會本來只想找信貸，後來看到的網站，覺得滿專業，但找了半天好像沒有可以辦信貸的選項，想說直接打電話去問比較快，接電話的說，它們沒有在辦信貸，但照我的狀況，可以考慮辦二胎房貸。

汽車貸款|行恐引發房市金融 融資車貸

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汽車貸款身為消費者的你,是否有機會撿到便宜呢？只要是銀行,恐引發房市、金融連鎖危機。【市場聲音】市場的聲音,菜如果長不好,前一陣子我們在拓點,只好找融資公司試試看,我可以有時間做我自己想做的事,借個30-50萬絕對沒問題,機車貸款利率最高16%,那麼大一間公司卡不會亂搞。

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核貸180萬，用作公司周轉房貸約610萬，卡循約10萬，信用評分低房貸利率終結凍漲，利率微升至1.367%房貸利率在今年5月以1.349%創下歷史新低後、連續4個月凍漲，持平在1.359%；央行官員認為，疫情後房貸利率大概在1.35%至1.融資車貸月小幅走揚，利率微升至1.367%。

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 機車借款最高可借20萬，一天撥款，年滿20歲就能用機車貸款，還在貸款中也可以，機車借錢就是這麼簡單，只要有收入就可貸，機車小額貸款門檻低，撥款快馬上解決你的資彰化汽車借款從哪裡來為了做生意，房子半年前才轉貸我在高雄開中藥行十幾年了，生意一直很穩定，本身也有在玩股票，老實說我不是很缺錢，幾年前聽朋友介紹，開始做牛樟芝的生意，因為剛起步，從研發產品就開始花錢，去年正式成立了新公司，不管是請人、買設備、研發、宣傳，每一樣都要花錢，所以我把房子的貸款轉去玉山銀行，拿了110萬出來政府都還沒有真正出手打炒房，房市就「降溫」？自央行副總裁陳南光喊出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」後，政府機關包括內政部、財政部就頻釋出打炒房訊息，但央行都還沒祭出撒手鐧的「選擇性信用管制」，房市就已被「嚇」到聽了我的狀況，請我提供房子的地址評估，那間房子現在租給飲料店，每個月都有租金收入，我的債務協商也剛結清，而且我每個月還是都有十幾萬的穩定收入，銀行就是不看這些，只看我的債務協商，就會綜合評估，審核下來我貸到170萬的資金，不但解決了眼前的困難，還讓我標到另一條工程，真是幫了大忙了！後來我有請朋友吃飯，感謝他介紹了給我，更感謝幫忙爭取更高的額度，對我來說，他們都是我的貴人，以後要是有機會，我也會介紹給需要的人，跟銀行比起來，他們不但專業程度不輸，而且從頭到尾都是同一位專員服務，隨時找得到人，讓人感到非常安心。

房屋增貸款方式通常是針對非常

房屋增貸款方式通常是針對非常

房屋增貸信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款,一個月利息是45萬。這樣的借房屋增貸短期的資金需求（軋票,已償還部份未超過房屋鑑價價值。

銀行信貸

銀行信貸新房子房價太貴高攀不起，中古屋是市場上的新寵兒，房價較便宜、整修後也與新房無異，但申請貸款的時候，就能感受到差異，中古屋貸款有什麼要注意的地方？本篇一次告訴你上文提到，中古屋的貸款成數可能比新成屋略低一些，地段好的話會加分，一般可以貸到7成左右，但要注意，是銀行鑑價的7成，跟市價、買價會有差異，所以自備款能準備到3成會比較保險接洽的是的曾經理，和她談話讓人覺得很舒服，而且曾經理的分析建議很到位，她聽說我們的房貸已經還了一半，認為一定有貸款空間可以把我們的負債全部整合，經過估價，有機會申請到200萬的資金，如果真的有200萬，銀行二胎、信貸、信用卡循環都可以還掉了，甚至還有一些錢可以讓老公留著用高手續費還沒正式申請時就收取一些奇怪名目的費用，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等除了手續費外，代書還會加收「代書服務費」，大概是2-3萬左右，若申請的金額本來就不高，光這些費用可能都比核貸金額還高B.這種還款方式如果利率調整，差別僅在每月需繳交的利息，還本金的金額則是固定，故也可稱為：定額還本方式這種方式適合負債比較低的族群使用我是企業主有什麼紓困方案可以申請？中小企業是台灣經濟命脈，有營利事業登記證的企業主選擇比較多，其中又分為有提供擔保品和沒有擔保品： 有擔保品無擔保品額度同一家銀行最高600萬不同銀行合計最高200萬年利率1.5%1%註1：必須是銀行評估受影響的企業註2：有依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記，稅籍登記的本國營利企業註3：兩種可先後申請註4：僅能找「銀行」，農漁會或信用合作社不行我自己做生意、市場擺攤、做網拍…，也是個老闆，有什麼紓困方案可以申請？針對沒有營登的小老闆，政府也有相關方案，如果有在工會投保，也能使用勞工身分申請屬於勞工的紓困項目： 小規模企業額度最高50萬年利率1%註1：只能找同一家銀行申辦註2：簡易評分表分數須達70分我是勞工，勞保是投保在工會或公司，有什麼紓困方案可以申請？勞工朋友選擇多，不管是工時減少還是失業，都有相關的方案可以申請： 現金補助勞工貸款安心上工額度每月1萬，共3個月最高10萬每月最高12640，最長6個月年利率/條件投保薪資24000以下，去年未達課稅標準，與其它相關補助不能重複領取1.845%，第一年免利息投保薪資23800以下，投保滿兩個月，每月工時最高80小時 減班失業相關補助措施1.訓練津貼189602.補貼工資最多110001.補貼投保薪資六成6-9個月，有扶養眷屬最多加發20%2.家庭年收入148萬以下，子女就學補助高中最多6000，大學24000，單親或兩人以上念大學最多加發20%3.訓練費全免，補貼薪資6成我是一般民眾(家管、自由業、沒有勞保資格)，有什麼紓困方案可以申請？沒有投保的民眾則可以申請衛服部的「急難紓困」救助金：條件額度因疫情家計受影響都可以申請，經訪視小組家訪後即可核定1-3萬政府各部會針對產業的紓困方案百業蕭條，人們暫停非生活必須的活動，為了讓這些產業保有一線生機，政府各部門也紛紛推出紓困方案，下面是的整理：中央銀行 A.企業主(有擔保品)B.企業主(無擔保品)C.無營登之自營商額度同一家銀行最高600萬不同銀行合計最高200萬最高50萬年利率1.5%1%1%註1：僅能找「銀行」，農漁會或信用合作社不行     註2：C不能與A或B同時申請經濟部【製造業、技術服務業、商業服務業、會議展覽業】條件：營收減少5成以上，補助期間不能減班、裁員、減薪、解散、歇業方案：正職員工薪資4-6月每人上限2萬，員工每人1萬【有辦理公司登記的產業】條件：營收減少15%以上，補助期間不能減班、裁員、減薪、解散、歇業方案：金額5.5萬~22萬，貸款利率補貼0.81~1.845%【有向經濟部國貿局登記之進出口廠商】條件：營業額減少8%以上方案：補貼出口貸款利息0.3%，保險費減免80%【公有零售市場及夜市，依法於地方設立登記之商圈】方案：商圈每案上限200萬，市場及夜市每案上限500萬【餐飲業者外送服務】條件：有實體店、有在「食品藥物業者登錄平台」登錄、設立一年以上，最近一年無不法項目方案：一家餐飲業者一次為限，上限15000【零售業者上架電商服務】條件：有實體店、有公司登記、設立三年以上、資本額500萬以上，最近三年無不法項目方案：一家零售業者一次為限，上限十萬元【製造業在職充電補助】條件：受疫情影響的製造業在職員工方案：每班補助最高22萬5，一單位20班為限，員工每人5056元，一企業20人為限交通部【汽車運輸業人才轉型】條件：遊覽車、計程車、租賃車相關行業及工會方案：每案最高300萬，結訓後每人最高18960【計程車油錢補貼】條件：牌照登記在案的計程車方案：每輛車每月2000元【融資展延利息補貼】條件：遊覽車、小客車租賃、計程車相關行業方案：上限20萬【觀光產業人才轉型培訓】條件：旅行業、民宿、旅館等相關行業方案：每案最高300萬，每人每月上限18960【觀光業貸款及利息補貼】條件：旅宿業、旅行業、觀光遊樂業方案：民宿300-1000萬、其餘1000-3000萬，利率1.095%【公路客運業者】方案：機場路線每車3萬元【旅行社老闆/員工】條件：業績衰退五成以上、減薪未達兩成方案：每人每月上限2萬(三個月)、每團上限5萬(每家出境500團、入境50團)總公司10萬/月、分公司5萬/月(三個月)【民宿老闆/員工】方案：營運中合法民宿5萬/家，好客民宿10萬/家【旅館業者/員工】條件：業績率退五成以上、減薪未達兩成方案：照規模補貼20-1000萬，每人每月上限2萬(三個月)【觀光遊樂業園長/員工】條件：業績率退五成以上、減薪未達兩成方案：每家20萬，每人每月上限2萬(三個月)，被取消的團體訂單200元/人衛服部【居家隔離者】方案：每人每日一千元【受感染的醫事人員】方案：每月一萬元【無勞保弱勢族群】方案：1-3萬農委會【農糧業】方案：每一借款人最高補貼利息500萬，週轉金300萬     農產品原料、成品、品質驗證費…等最高30萬【畜牧業】條件：近一個月跌價90%以上方案：每隻最高一千元【漁業】方案：貸款額度20-1000萬、辦活動補貼10-60萬【休閒農業】方案：貸款額度800萬內、各項補助15-50萬紓困3.0─9/1更新【旅行業】未實施減班者，補助員工薪資4成，最高2萬元【導遊、領隊】符合資格者，每月補助1萬元【旅館、民宿】未實施減班者，補助員工薪資4成，最高2萬元，連續3個月申請期限至2020.09.30【會議服務業、展覽服務業、會展場地業、會展物流業、會展裝潢業等】符合資格者，補助員工7-9月薪資4成，每人每月最高2萬一次性補貼照員工人數，一人1萬，補貼期間不得裁員/減班【營業項目為批發業並有出進口廠商登記】符合資格者，補助員工7-9月薪資4成，每人每月最高2萬一次性補貼照員工人數，一人1萬，補貼期間不得裁員/減班4-6月已領取過者，不得重複領取各銀行紓困貸款專區配合政府方案，各銀行都全力動員，希望能讓大家得到即時幫助，下面是各銀行紓困貸款專區，可以優先找自己平時有往來的銀行申請，申請速度可能稍快一些信用紀錄可以美化嗎？與其說美化，不如說「恢復正常」，每個人剛開始的時候信用紀錄都是正常的，後來因為債務越積越多，或是欠錢不還，信用才開始變差，如果是「美化」，不外乎假造薪資轉帳紀錄、在職證明等等，而這些都涉及偽造文書，是有刑責的！存摺和提款卡只要落到不法人士手上，他們就可以利用這個帳戶進行銀行信貸，就會成為詐騙共犯，想要法院還你清白，要花上好幾年，過程非常辛苦，只是想貸款卻把自己搞成詐騙共犯，不值得啊！銀行的網站在最下方都會加註警語，沒有跟代辦公司配合，想貸款，直接找銀行送件就可以，金管會也明文規定，銀行不可以收從代辦公司送來的案件，那代辦這樣說，表示他真的有什麼門道嗎？別天真了！什麼門道也沒有！代辦的目的只是要騙你簽下委託書，委託書視同正式合約，在法律上，只要雙方你情我願，合約就算成立，何況，如果認真看過代辦的委託書就會發現，除了銀行之外，融資公司、財務管理公司、個人金主、代書等也都是代辦的送件範圍，代辦只是一個「仲介」的角色，真正的審核權利還是在銀行手上為什麼上班族的核貸率比較高呢？因為上班族每個月會有固定的薪水進戶頭，對銀行來說，確定你有錢可以還，所以領現金的人，或是自己開店的人，因為收入都不穩定，畢竟無法預估每天有多少生意上門，很多代辦公司就會以此作為理由，幫你做一份假的薪資轉帳，好讓貸款順利通過請注意，因為最後申請貸款的人還是你，如果偽造文書被抓到，還是你的責任最大，代辦公司可以卸責，你卻逃不了責任，而且現在金融機構的審查越來越嚴，會多方交叉比對，無法輕易逃出銀行的法眼，切勿以身試法《案例一解析》銀行基於風險控管，較不同意核發無還款能力、無固定收入、高齡者的貸款申請銀行查詢狀況1年內是否有銀行調閱過你的信用報告，是新的業務，還是原業務查詢(帳戶管理)，是否有電子支付機構查詢(如街口支付、e卡通，數位銀行也包含其中)，本人的查詢紀錄也名列其中而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權假如銀行無法核貸該怎麼辦？找出銀行無法核貸的原因，花一點時間並解決它（可能半年到一年），後續再向銀行重新申辦。

債務整合

債務整合有銀行二胎要代償我們先要恭喜你，居然能夠在債務整合辦理銀行二胎，除了這筆銀行二胎外，名下還有其他信貸、信用卡循環、信用卡分期等債務嗎？每個月的月付金根本超出負擔，融資二胎提供最高300萬的額度，幫你代償二胎，還能順便把其他債務一起整合，每個月只需從帳戶扣繳一筆二胎房貸月付金就好，代償二胎完後，還有機會有多餘資金可拿如何查詢個人信用報告目前有五種方式：自然人憑證：用自然人憑證在聯徵中心官網查詢證券帳戶：手機下載「TWID投資人行動網」，完成憑證申請即可查詢郵局申請：到郵局櫃檯填單申請直接到聯徵中心：直接至台北市重慶南路一段2號16樓的聯徵中心申請郵寄申請：填寫表單郵寄到聯徵中心申請貸款不上聯徵的好處聯徵報告記錄了這麼多，每個人的信用狀況一覽無遺，從此處可以看出一個人的金錢觀念及使用狀況，對銀行來說非常有利，直接把有風險的客戶過濾掉了。